Agent immobilier indépendant ou salarié : quel statut choisir ?

Entre rejoindre un réseau de mandataires immobiliers indépendants ou postuler pour une offre d'emploi de salarié en agence immobilière, quel choix de carrière préfèreriez-vous ? Selon vos besoins, votre profil ou encore vos ambitions, vous avez la possibilité d'emprunter l'une ou l'autre voie à un moment de votre vie professionnelle. Découvrez avec Studi les avantages et les inconvénients des deux parcours ainsi que les formations adéquates pour réussir votre carrière dans le domaine immobilier.

Agent immobilier indépendant ou salarié : quelles différences ?

L'immobilier est devenu un secteur qui attire de nombreuses vocations. Travailler comme agent immobilier permet en effet de bénéficier d'une flexibilité intéressante, d'une grande liberté d'organisation, mais aussi de commissions parfois très intéressantes. Deux statuts principaux sont toutefois à distinguer : celui d'agent immobilier salarié et celui d'indépendant.

Ces deux statuts professionnels sont différents, par leurs caractéristiques principales, mais aussi à travers leurs avantages et inconvénients respectifs.

Travailler en immobilier comme agent indépendant
 

Inscrit au Registre spécial des agents commerciaux (RSAC), l'agent immobilier indépendant est le plus souvent un commercial qui ne possède pas de contrat de travail avec une agence immobilière. Il possède les compétences pour effectuer les mêmes missions qu'un agent immobilier salarié.

La différence est qu'il ne possède pas automatiquement de carte T qui justifie de sa capacité à réaliser des transactions immobilières. Pour en obtenir, il doit expressément en faire la demande et respecter certaines conditions.

Les caractéristiques du métier d'agent immobilier salarié

Contrairement au statut d'indépendant, l'agent immobilier salarié travaille pour le compte d'une agence immobilière. En constante recherche de biens à louer ou à vendre, ce professionnel évolue dans un domaine en perpétuel mouvement. Il joue souvent le rôle d'intermédiaire entre acquéreurs, vendeurs ou locataires.

À la différence de l'agent indépendant, son planning et ses tâches sont définis par son supérieur hiérarchique, selon les termes de son contrat d'agent immobilier salarié.
 

Salariat ou indépendance : quels sont les avantages et inconvénients des deux statuts ?

Qu'il s'agisse du salariat en agence immobilière ou de l'emploi immobilier indépendant, les deux statuts professionnels présentent des avantages intéressants et des inconvénients non négligeables. Studi vous fait découvrir les principaux bénéfices de chaque option ainsi que ses limites. 

N'hésitez pas à contacter notre école de formation pour en savoir davantage sur le métier d'agent immobilier ainsi les diplômes indispensables pour l'exercer sereinement.
 

Devenir agent immobilier salarié : avantages et inconvénients
 

Le principal avantage du salariat en agence immobilière reste la sécurité de l'emploi ainsi qu'une stabilité financière appréciable. Ce statut professionnel permet en effet de bénéficier d'une rémunération stable à chaque fin de mois. Travailler en agence immobilière permet également de bénéficier d'avantages sociaux importants tels que :

• l'assurance chômage,
• la couverture santé,
• les congés payés,
• une mutuelle retraite…

Travailler dans une agence permet aussi d'accéder à certaines ressources comme les formations, les outils de gestion de la clientèle, les outils marketing… Ces ressources peuvent être coûteuses pour un indépendant qui ne possède pas de réseau.

En revanche, l'agent immobilier salarié bénéficie de moins de flexibilité dans le cadre de son travail. Il doit réaliser un certain nombre d'heures de travail conformément à son contrat et il n'est pas toujours libre de s'organiser comme il le souhaite. La plus grande partie des commissions réalisées lors des transactions revient à l'agence pour laquelle il travaille.

Bien qu'il bénéficie de nombreux avantages sociaux, l'agent salarié dispose malheureusement d'un salaire fixe qui est souvent moins attractif que celle d'un indépendant.

Les atouts et les limites d'un agent immobilier indépendant

 

L'agent immobilier indépendant dispose d'une flexibilité totale en matière d'organisation et de gestion de biens et de ses mandats. Il n'a aucune limitation géographique ni d'honoraires à respecter. Ce statut offre également un meilleur potentiel de revenus, sans plafond de verre comme c'est le cas dans le salariat en agence immobilière. 

Lors des opérations de vente, sa commission lui est totalement reversée.

En contrepartie de ces nombreux avantages, le statut d'agent immobilier indépendant présente néanmoins des limites. L'agent indépendant doit couvrir ses propres frais d'exploitation. Ceci peut représenter un véritable handicap s'il est au début de ses activités (étudiants, jeunes diplômés…). Ce professionnel de l'immobilier doit prendre en charge lui-même sa mutuelle santé, son assurance professionnelle ainsi que ses cotisations pour la retraite.

Agent immobilier salarié ou indépendant : quel statut choisir selon votre profil ?

Pour choisir votre statut d'agent immobilier, vous devez considérer certains éléments. L'agent qui souhaite se lancer doit prendre en compte ses qualités humaines, ses besoins et ses ambitions, mais aussi ses compétences et ses qualifications professionnelles. En tant que jeune diplômé, il est souvent conseillé de commencer votre aventure dans le monde immobilier par le statut de salarié.

Vous pourriez ainsi bénéficier d'un encadrement professionnel de qualité pour apprendre les bases du métier et acquérir de l'expérience dans le domaine. Le salariat vous permet aussi de ne pas faire face immédiatement aux charges financières liées à l'exercice de votre profession comme les frais d'exploitation par exemple.

Pour une personne en reconversion professionnelle, vous avez le choix entre le salariat en agence immobilière et le statut d'indépendant. Tout dépend de vos compétences, expériences professionnelles et de vos ambitions.

 

Les formations pour réussir dans les deux statuts

Vous avez envie de vous lancer dans le secteur de l'immobilier ? Préférez-vous la sécurité du salariat ou l'autonomie de l'indépendance ? Vous cherchez un emploi dans l'immobilier en accord avec vos valeurs et qui offre des perspectives de chiffre d'affaires avantageuses ?

Que vous soyez étudiant, salarié débutant ou professionnel de l'immobilier, Studi vous propose des formations en ligne de qualité pour réussir votre carrière d'agent immobilier indépendant ou salarié. Que ce soit pour une reconversion en agent immobilier ou dans la continuité de votre expérience dans l'immobilier, Studi vous aide à donner un élan à votre carrière professionnelle. Nous proposons les formations de niveau bac+2, bac+3 et bac+5 suivants :

• Bachelor responsable du développement commercial en immobilier,
• Graduate agent commercial en immobilier,
• BTS professions immobilières,
• Graduate assistant immobilier…

Toutes nos formations 100 % en ligne sont financées par le CPF (Compte personnel de formation), un dispositif qui permet d'acquérir des droits à la formation pendant votre parcours professionnel.

Vous êtes un fin négociateur et le métier d'agent immobilier vous intéresse ? 

La solution idéale pour réussir dans ce secteur est de suivre une formation de qualité. Studi propose des formations en ligne qui permettent d'acquérir les compétences nécessaires pour exercer sereinement ce métier, que ce soit en agence immobilière ou de façon indépendante. Rapprochez-vous de notre équipe de formateurs pour avoir plus d'informations sur la qualité de notre enseignement.