Métiers de l’immobilier : posez les premières briques d’une carrière dynamique

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Le secteur de l’immobilier, avec un impressionnant chiffre d’affaires de 85 milliards d’euros en 20181, est un vivier d’opportunités. Transaction, promotion, salariat, indépendance sont autant de modes d’exercice offerts par le secteur. En perpétuelle évolution, le secteur refuse la monotonie. Mais saviez-vous que d’autres professionnels se cachent derrière l’agent immobilier, sur le devant de la scène ? Studi vous fait découvrir l’écosystème diversifié des métiers de l’immobilier.

Quels sont les différents métiers de l’immobilier ?

Avec 255 300 emplois salariés dans le secteur immobilier français, l’éventail de possibilités est large2. Ces emplois se répartissent principalement en trois grands secteurs : 

  • Transaction ; 
  • Gestion ;
  • Promotion.

Les métiers de la transaction immobilière

Avec 1,13 million de transactions en 20223, ce marché est en constante évolution, même s’il est lié aux fluctuations économiques et financières.

  • L’agent immobilier est le pilier de cette catégorie. Il est chargé de mettre en relation les acheteurs avec les vendeurs, et de faciliter les transactions immobilières. Son rôle consiste à évaluer les biens, conseiller les clients, négocier les prix, rédiger les contrats. La profession est réglementée : il vous faudra obtenir la carte professionnelle pour exercer.
  • Il est également possible d’exercer comme mandataire : il s’agit d’un agent commercial rattaché à un agent immobilier titulaire d’une carte professionnelle. 
  • Le négociateur immobilier est, quant à lui, salarié d’agence immobilière.
  • Aux côtés de l’agent immobilier, on trouve également l’expert immobilier, chargé d’évaluer la valeur des biens.

Les métiers de la gestion immobilière

La gestion immobilière est un domaine clé du secteur, compte tenu de la croissance constante du parc immobilier. Parmi les professionnels de cette catégorie, on retrouve : 

  • L’administrateur de biens, responsable de la gestion locative et de la relation avec les locataires ;
  • Le syndic de copropriété, chargé de veiller à la bonne gestion des parties communes et des décisions collectives au sein des copropriétés ;
  • Le mandataire en fonds de commerce : il maîtrise les différents secteurs d’activité, les règles juridiques liées pour travailler à la transaction des fonds commerciaux.
  • Le gestionnaire immobilier assure la gestion opérationnelle et financière des biens. Il veille à leur entretien, leur location et leur rentabilité.
  • Bon à savoir : Le syndic de copropriété, une obligation légale

    21 % du parc immobilier français relève d’une copropriété, soit 8,4 millions de logements4. Les copropriétaires sont dans l’obligation de faire administrer leur bien par un syndic bénévole ou professionnel. Les opportunités sont donc réelles dans ce secteur.

Les métiers de la promotion immobilière

La promotion immobilière concerne la création de nouveaux projets immobiliers. Les acteurs majeurs de cette catégorie sont les promoteurs immobiliers et les aménageurs fonciers. 

Ces professionnels travaillent sur l’ensemble du cycle de vie d’un projet. Le secteur de la promotion immobilière regroupe près de 2 800 entreprises pour 32 550 actifs en 20225.

Quels sont les salaires dans l’immobilier ?

Le secteur de l’immobilier présente une diversité de statuts, donc une variété de rémunérations. En 2019, par exemple, 57 % des agents immobiliers étaient des travailleurs indépendants6.

Quel est le métier le mieux payé dans l’immobilier ?

Selon les modalités d’exercice ou la région de travail, les niveaux de salaire peuvent être très variables. Cependant, certains métiers se distinguent par des rémunérations élevées. C’est par exemple le cas de : 

  • L’asset manager (environ 3 235 euros net mensuels7) ;
  • Le directeur d’agence (entre 3 000 et 5 200 euros net mensuels en moyenne8) ;
  • Le développeur foncier (entre 2 000 à 5 500 euros selon l’expérience + part variable)9.

Quel est le salaire d’un agent immobilier ?

Le salaire d’un agent immobilier varie selon son statut. La rémunération des agents indépendants est encadrée par la loi Hoguet. Lorsqu’une transaction est menée à son terme, l’agent perçoit une rémunération équivalente à 3 à 8% du prix de vente10. En revanche, en tant que salarié, l’agent immobilier peut bénéficier d’un salaire régulier, mais potentiellement moins élevé.

Selon les chiffres du ministère du Travail de 2019, le salaire net médian à temps complet s’élevait à 3 033 € par mois pour la période 2017-2019.

Comment travailler dans l’immobilier ?

Le métier est de plus en plus qualifié : 41% des agents immobiliers ont un diplôme de niveau bac+3, contre 27% en 20056.

Quelles formations pour travailler dans l’immobilier ?

Vous voulez devenir agent immobilier ? Un BTS Professions Immobilières ou une licence professionnelle en immobilier vous offriront des bases solides pour réussir. Un diplôme de niveau bac+2 est indispensable pour exercer en tant qu’indépendant et obtenir sa carte professionnelle11.

En revanche, pour devenir mandataire immobilier ou négociateur en agence, un diplôme de niveau CAP suffit. Certains réseaux immobiliers proposent des formations accessibles sans diplôme.

Chez Studi, nous vous proposons de réaliser le BTS Professions Immobilières 100 % en ligne, en alternance ou non. Le plus ? Il est finançable par le CPF : idéal pour une reconversion dans le domaine. Pour poursuivre votre cursus, vous pouvez ensuite rejoindre notre Bachelor Responsable du développement commercial en Immobilier.
 

Quelles sont les qualités nécessaires dans l’immobilier ?

Travailler dans l’immobilier demande des qualités essentielles : 

  • Sens du contact ; 
  • Capacité à négocier ; rigueur ; 
  • Flexibilité. 

Une bonne connaissance du droit immobilier, voire des enjeux économiques, sont aussi des atouts pour réussir dans ce secteur en constante évolution.
 

Quels sont les débouchés ?

D’après Pôle Emploi, près de 34 120 projets de recrutement sont prévus en 2023 en France12. Les perspectives d’emploi sont réelles. Vous rêvez d’être votre propre patron ? C’est possible ! De nombreux professionnels en quête d’autonomie dans leur carrière sautent le pas. Modalités d’exercice variées, secteur dynamique, débouchés… Lancez-vous !
 

Les 3 points à retenir : 

  • Les métiers de l’immobilier se divisent en trois grandes catégories : la transaction, la gestion, la promotion.
  • Parmi les métiers de l’immobilier les plus lucratifs, on retrouve le responsable d’agence ou le développeur foncier.
  • Un diplôme de niveau bac+2 ou bac+3 est indispensable pour exercer comme agent immobilier indépendant. En revanche, un diplôme de niveau CAP suffit pour être recruté comme négociateur immobilier ou devenir mandataire.

Je veux en savoir plus

1https://fr.statista.com/statistiques/491741/chiffre-affaires-annuel-secteur-immobilier-france/

2https://fr.statista.com/statistiques/485918/emplois-salaries-activites-immobilieres-france/

3https://investir.lesechos.fr/placements/immobilier/5-chiffres-a-connaitre-sur-le-marche-immobilier-de-ce-debut-dannee-1895535

4https://www.ecologie.gouv.fr/coproprietes-enjeux-et-actions

5https://fpifrance.fr/articles/les-chiffres-cles-de-la-promotion-immobiliere

6https://dares.travail-emploi.gouv.fr/donnees/portraits-statistiques-des-metiers

7https://www.glassdoor.fr/Salaires/asset-manager-salaire-SRCH_KO0,13.htm#:~:text=Le%20salaire%20annuel%20moyen%20pour,%E2%82%AC%20%C3%A0%2014%20608%20%E2%82%AC.

8https://www.hellowork.com/fr-fr/metiers/chef-dagence-immobiliere.html

9https://www.jobijoba.com/fr/fiches-metiers/Developpeur+foncier

10https://www.liberkeys.com/blog/salaire-agent-immobilier-independant

11https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/F32994#:~:text=Vous%20devez%20avoir%20obtenu%20au,domaines%20commercial%2C%20juridique%20ou%20%C3%A9conomique

12https://statistiques.pole-emploi.org/bmo/bmo?fg=LZ&la=0&pp=2023&ss=1